Il prestito ipotecario vitalizio (PIV) è un finanziamento garantito da ipoteca di primo grado sull’immobile che la Banca concede alle persone fisiche che abbiano un età superiore a 65 anni e che siano proprietarie dell’immobile in cui risiedono.
L’abitazione rappresenta il più importante capitale; negli ultimi 35 anni il suo valore si è moltiplicato di oltre 40 volte ed ora con il prestito vitalizio si può monetizzare una parte del valore della vostra abitazione, senza dovervi rinunciare, mantenendone la piena proprietà e senza avere la preoccupazione di dover far fronte al pagamento di rate periodiche di rimborso.
Il finanziamento erogato non prevede infatti nessun piano di ammortamento periodico: nessuna rata andrà a gravare sul bilancio familiare perché gli interessi e le spese che maturano sul finanziamento vengono capitalizzati annualmente e dovranno essere corrisposti in un'unica soluzione alla scadenza finale dopo la scomparsa del mutuatario (oppure del coniuge più longevo in caso di finanziamenti contestati a coppie di anziani), oppure se l’abitazione viene venduta.
L’importo massimo richiesto è direttamente proporzionale all’età del richiedente e al valore dell’immobile di proprietà: di solito è possibile ottenere un finanziamento da 32.000 a 350.000 euro.
Il prestito vitalizio viene incontro alle diverse esigenze della clientela e a quelle dei suoi familiari, permettendo di:
- Mantenere un tenore di vita e realizzare i propri progetti: il prestito vitalizio rappresenta per coniugi o single “over 65” un valido aiuto nel far fronte ad un possibile cambiamento del tenore di vita dovuto al passaggio dallo stipendio alla pensione. Grazie al PIV si garantisce al cliente una continuità del proprio tenore di vita e si possono finalmente realizzare i propri progetti.
- Supportare i figli: il prestito vitalizio può essere richiesto dal cliente per aiutare i figli nell’acquisto della casa o per saldare i debiti pregressi. Tale opportunità rappresenta un vero e proprio “anticipo dell’eredità” fornito dai genitori ai figli per aiutarli nelle loro esigenze.
- Consolidare i debiti: il prestito vitalizio può essere utilizzato dagli “over 65” per liberarsi da eventuali debiti pregressi, da scadenze e rate per tutta la vita. In particolare è possibile estinguere mutui con ipoteche volontarie sull’immobile, a patto che la somma erogata consenta la contestuale estinzione del mutuo.
- Affrontare spese e imprevisti: il PIV consente all’anziano di far fronte a spese impreviste come spese medico sanitarie o un’assistenza dedicata a casa propria, senza gravare per queste esigenze sulla famiglia.
- Pianificare le esigenze familiari: la liquidità ricavata dal prestito vitalizio per molti clienti di fascia medio -alta può essere utilizzata per pianificare con maggior tranquillità l’utilizzo del proprio patrimonio: sbloccare investimenti nel caso in cui ciò sarebbe particolarmente oneroso oppure pensare ad un’eventuale polizza assicurativa che gli garantisca una rendita vitalizia.
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